heerlijk wonen in wemeldinge

Deze heerlijk lichte nieuwbouwwoning aan de Oranjeboomstraat heeft een ruime, praktische indeling die past bij jouw woonwensen. Op de begane grond vind je een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de keuken, terwijl de lichte woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Via openslaande deuren stap je zo je oostelijk gelegen achtertuin in. Onder de trap bevindt zich een praktische berging/techniekruimte. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime overloop. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die zich uitstekend leent als hobbyruimte, werk- of logeerkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van extra licht en comfort. Via de vlizotrap bereik je de zolder: een ideale plek voor extra opslag. 

Woning 4a (linkerwoning) Vraagprijs: € 399.000,- v.o.n.

Kenmerken
• Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin
• Zonnige achtertuin met berging
• Eigen parkeerplaats op eigen perceel, bereikbaar via de achterkant
• Twee fijne, lichte slaapkamers op de eerste verdieping
• Prettige maatvoering, ideaal voor starters en doorstromers

Opties
• Uitbouw aan de achterzijde voor een grotere woonkamer
• 1,2 meter: € 22.500,- v.o.n. Hiermee creëer je net dat beetje extra ruimte voor een royale zit- of eethoek.
• 2,4 meter: € 33.500,- v.o.n. Met deze uitbouw realiseer je een zee aan ruimte en extra comfort; ideaal voor een grote eettafel, extra zithoek of speelhoek.

Jouw nieuwe thuis aan de Oranjeboomstraat wordt duurzaam en energiezuinig gebouwd, volledig volgens de huidige bouweisen. Belangrijke specificaties zijn:
• Kozijnen en ramen: kunststof kozijnen met HR++ beglazing, onderhoudsarm en duurzaam
• Vloeren en verwarming: vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping voor optimaal comfort
• Sanitair en badkamer: moderne, kwalitatieve afwerking inclusief toilet, badkamer (conform sanitair pakket) en aansluitingen voor wasmachine
• Installaties: lucht-water warmtepomp, mechanische ventilatie
• Isolatie: volledig geïsoleerd volgens de BENG-normen, voor lage energielasten en comfortabel wonen, energielabel A +++
• Uitbouwmogelijkheden: alle woningen kunnen optioneel worden vergroot met 1,2 m of 2,4 m aan de achterzijde
• Op iedere kavel is er een verplichting tot een parkeerplaats.

Deze woningen combineren een moderne uitstraling met praktische en duurzame oplossingen, zodat je verzekerd bent van een comfortabel, onderhoudsarm en toekomstbestendig huis.